Mi chiamo Alessandro Olleni, ho 50 anni e da 25 mi occupo a 360 gradi di Aste giudiziarie. 

Dopo gli studi in Giurisprudenza e in comunicazione sono stato assunto da una nota concessionaria di automobili a Roma in qualità di responsabile finanziario, la mia remunerazione era molto elevata e commisurata all’incremento del finanziato rispetto a tutto il fatturato dell’azienda. 

Già nel lontano 1994, la mia, era una situazione florida sia dal punto di vista economico, sia della realizzazione professionale, ma un giorno mi venne a trovare un mio caro amico con in mano una lista di immobili all’asta e mi disse che, se fossi stato interessato, avrei potuto accedere anche io a quello che un tempo veniva definito “circolo chiuso delle Aste“.

Quella notte non riuscii a dormire, riflettei per ore sulla decisione da prendere. La mattina successiva detti le mie dimissioni direttamente al presidente della concessionaria.

Fiero della mia decisione iniziai a frequentare ogni mattina il Tribunale di Roma presso la sezione fallimentare, ma più passava il tempo e più non riuscivo a comprendere il motivo del fatto che nessuno mi dava la minima informazione, né sulle modalità e metodologie utilizzate per partecipare alle aste, né circa la possibilità di trovare le pubblicazioni da qualche parte. Quello era il cosiddetto circolo chiuso dei “carbonari“, formato da quegli stessi addetti ai lavori che non davano alcuna informazione a nessuno.

Dopo un anno di studio teorico delle procedure e di pratica passata a brancolare nel buio in Tribunale, guardato con sospetto da tutti, decisi di acquistare all’asta un posto auto di 10 mq scarsi posto all’interno di un condominio della periferia di Roma. Il prezzo base era di soli 5 milioni di lire e, in base alla mia valutazione, il bene poteva essere rivenduto a 15.

Mi aggiudicai a prezzo base il posto auto ma per rivenderlo ci vollero 12 anni, per realizzare 2500 euro, esattamente lo stesso prezzo al quale lo ebbi acquistato. L’ottimo affare che era nella mia testa si rivelò un bidone senza eguali. 

Nel frattempo non mi persi d’animo e decisi di investire nelle aste mobiliari, stavolta scelsi un lotto molto interessante: 36000 videocassette di Padre Pio, pignorate ad un’azienda operante nelle televendite. Le videocassette avevano un valore facciale di 20.000 lire e il prezzo base dell’intero lotto era di soli 13 milioni a fronte di un valore di 720 milioni. 

Un affare straordinario, se solo fossi riuscito a rivenderle. Anche in questo caso fu un drammatico flop: non solo non riuscii a vendere nemmeno una videocassetta, forse anche colpa dell’avvento del DVD, ma dovetti pagare trasporto e deposito per oltre 2 anni.

Ecco signori, ebbene si, ho iniziato con due straordinari fallimenti, uno immobiliare e uno mobiliare. Tuttavia, per me era diventata una sfida e grazie alla mia caparbietà, decisi di affiliarmi alla Taylor’S, una casa d’asta diretta e gestita da un carbonaro.

Dovetti tirare fuori la somma di 70 milioni di lire di affiliazione, sia per non farmi sbranare da quel branco di lupi famelici che gravitavano ogni giorno in Tribunale, sia per farmi trasferire trucchi e segreti di questo mondo così crudele ma anche così affascinante.

Nel 1999 fondai “L’Incanto di Alessandro Olleni” nel 2003 la Incanto.net srl, nel 2010, trasformai la srl in S.p.A. e aumentai il capitale sociale da 10.000 a 500.000 euro. Nel 2012 la mia società ha ottenuto l’accreditamento al Ministero della Giustizia per le Aste Immobiliari (solo 40 società in Italia posseggono questo titolo)

Per concludere signori: se volete conoscere meglio questo settore affidatevi al numero 1.